BTW in Bad Gögging

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo BTW Bad Gögging
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Assisted living
Postcode 93333
City Neustadt an der Donau / Bad Gögging
Country Germany
Living area 62 sqm
Number of rooms 2
Heating type District heating
Elevator Lift
Parking spaces 1 Underground parking space à 23.900 € (Purchase)
Balcony Yes
Purchase price 413.900 €
External commission keine
Currency
PropNo BTW Bad Gögging Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property Assisted living
Postcode 93333 City Neustadt an der Donau / Bad Gögging
Country Germany Living area 62 sqm
Number of rooms 2 Heating type District heating
Elevator Lift Parking spaces 1 Underground parking space à 23.900 € (Purchase)
Balcony Yes Purchase price 413.900 €
External commission keine Currency
Property description Im Seniorenpark an der Limes-Therme in Bad Gögging entstehen in Haus F 22 Betreute Wohnungen für Eigennutzer ohne Betreiber-Mietvertrag.

Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in Haus F mit Wohnflächen von 61,67 - 79,49 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Effizienzhaus- Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.

Sicherheit versprechen eine 24-Stunden-Notrufanlage und eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, welche ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Alle Wohnungen des Gebäudes werden barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Die Wohnungen verfügen über einen zusätzlichen Kellerraum bzw. einen Abstellraum hinter dem zugeordneten Parkgaragenstellplatz.

Neben den eigenen vier Wänden stehen allen Bewohnern in Haus F im 1. OG und in Haus B im 5. OG je ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum/Clubraum zur Verfügung, in denen sie sich treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Ein Pflege-Wohlfühlbad wird in Haus E im EG zu finden sein. Zudem werden in Haus A ein Fitnessstudio und in Haus E ein Laderaum für e-Roller geschaffen.

Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Das Objekt sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine Packstation und Fahrradstellplätze. Bei den Tiefgaragenstellplätzen wird jeweils die Möglichkeit geschaffen, um eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.
Energy certificate:
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 14.03.2031
Energy efficiency class B
Final energy demand 66 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 2021
Main energy source Local heating
Location: Bad Gögging – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Vielfältige Veranstaltungen - über das ganze Jahr verteilt - zeigen den kulturellen und sportlichen Stellenwert des Kurorts. In unmittelbarer Umgebung findet man etliche Ausflugsziele für alle Altersklassen. So besteht die Möglichkeit, neben einem Römischen Museum für Kur- und Badewesen einen Kunstparcours und die bekannte Andreaskirche zu besichtigen. Innerhalb weniger Minuten ist die Kreisstadt Kelheim mit dem Donaudurchbruch in Weltenburg und dem bekannten Kloster Weltenburg erreichbar. Ebenso sehenswert sind die Stadt Regensburg mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und der vom weltbekannten Künstler Friedensreich Hundertwasser geplante Kuchlbauer-Turm in Abensberg.

Entspannen in der Limes-Therme

Schon die Römer entdeckten vor rund 2.000 Jahren die Schwefelquellen rund um Bad Gögging. Auch heute nutzen noch jährlich tausende Tages- und Kurgäste der Limes-Therme das besondere Schwefelwasser, das zusammen mit dem Bad Gögginger Thermalwasser und Moor eine einzigartige Kombination der drei Naturvorkommen bietet. Für erholsame Stunden sorgen dabei ein attraktives Angebot an ganzjährig wohltemperierten Thermalbecken (28 - 36°C), einem Dampfbad und vielem mehr.

Das benachbarte MARC AUREL Spa & Golf Resort

Das MARC AUREL Spa & Golf Resort mit vielfältigen gastronomischen Highlights sowie dem einzigartigen, 2.800 Quadratmeter großen Wellnessbereich besitzt eine vom DGV (Deutscher Golf Verband) anerkannte hoteleigene 9-Loch-Golfanlage mit Driving Range und den Funktionsflächen Chipping-, Pitching- und Puttinggreen. Mit einer Mitgliedschaft im MARC AUREL Golfclub erhalten Sie auch gleichzeitig ein vergünstigtes Greenfee auf ausgewählten Golfplätzen in der näheren Umgebung.
Equipment: - Barrierefreiheit
- Breite Flure
- Aufzug in jedes Stockwerk
- 24-Stunden-Notrufanlage
- Sanitäre Sonderausstattung
- Großzügige Balkone
- Packstation im Seniorenpark
Others: UNESCO Welterbe

Seit Juli 2021 zählt der westliche Teil des Donaulimes zum UNESCO-Welterbe. Das „Heilbad von Bad Gögging“ wurde als Teil des Donaulimes in die Welterbeliste aufgenommen.

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