4,56 % Rendite Neubau Betreutes Wohnen mit KFW 40 und 10 Jahres Pachtvertrag
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo |
BTW Landshut |
| Type of use |
Attachment |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
Globalobjekte |
| Postcode |
84036 |
| City |
Landshut |
| Country |
Germany |
| Living area |
285 sqm |
| Usable area |
146 sqm |
| Total area |
431 sqm |
| Plot size |
577 sqm |
| Number of rooms |
10 |
| Rentable area |
431 sqm |
| Number of residential units |
5 |
| Combustion |
Electricity |
| Number of floors |
3 |
| Parking spaces |
2 Duplex
5 Private parking spaces |
| Balcony |
Yes |
| Terrace |
Yes |
| Purchase price |
2.500.000 € |
| External commission |
3,57 % inkl. MwSt. |
| Currency |
€ |
| PropNo |
BTW Landshut |
Type of use |
Attachment |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
Globalobjekte |
| Postcode |
84036 |
City |
Landshut |
| Country |
Germany |
Living area |
285 sqm |
| Usable area |
146 sqm |
Total area |
431 sqm |
| Plot size |
577 sqm |
Number of rooms |
10 |
| Rentable area |
431 sqm |
Number of residential units |
5 |
| Combustion |
Electricity |
Number of floors |
3 |
| Parking spaces |
2 Duplex
5 Private parking spaces |
Balcony |
Yes |
| Terrace |
Yes |
Purchase price |
2.500.000 € |
| External commission |
3,57 % inkl. MwSt. |
Currency |
€ |
Property description Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien mit einer insgesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 430,83 m². Das Haus wird voraussichtlich im 3. Quartal 2025 schlüsselfertig übergeben. Ein langjähriger Mietvertrag mit 10 Jahren Laufzeit + Verlängerungsoption wird mit einem solventen Betreiber geschlossen und mit diesem übergeben. Das Gebäude wird nach KFW 40 gefördert. Dabei können nach Angaben des Eigentümers 1.000.000 € KFW Darlehensmittel in Anspruch genommen werden.
Das Projekt befindet sich in den letzten Zügen der Genehmigungsphase. Alle Angaben insbesondere zu Flächen und den genauen Grundrissen sind vorbehaltlich der Baugenehmigung und können abweichen. Eine Gewährleistung seitens des Vermittlers bzw. Maklers ist ausgeschlossen. Die Visualisierungen können von der Realität abweichen.
Energy certificate:
| Year of construction |
2023 |
| Condition |
First occupancy |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
18.09.2033 |
| Energy efficiency class |
A+ |
| Final energy demand |
22,5 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
2023 |
| Main energy source |
Electric |
Location: Landshut ist eine Stadt im Bundesland Bayern, Deutschland. Sie befindet sich etwa 70 km nördlich von München und ist die drittgrößte Stadt des Bezirks Niederbayern. Landshut ist Teil einer Region mit reicher Geschichte und Kultur, die auch als "Bayerns Tor zu Oberösterreich" bekannt ist.
Landshut liegt am südlichen Ufer des Flusses Isar und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wäldern, Flüssen und Seen geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
Die Stadt Landshut selbst ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das Renaissance-Schloss Trausnitz, die Stadtmauer und die gotische Stadtpfarrkirche St. Martin. Außerdem ist Landshut für seine Bierkultur und seine bayerische Küche bekannt. Es gibt auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste, darunter das berühmte Landshuter Hochzeitsfest, das alle vier Jahre stattfindet.
Insgesamt bietet Landshut eine Kombination aus Geschichte, Natur, Kultur und moderner Wirtschaft und ist ein attraktives Reiseziel für Besucher aus der ganzen Welt.
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